مشاوره اجاره ملک
قرارداد اجاره از جمله عقود لازم است و موجر یا مستاجر نمی‌تواند
قبل از انقضای مدت اجاره البته خارج از مواردی که در قانون پیش‌بینی شده است،
تقاضای فسخ آن را کند. دعاوی ملکی ,به این ترتیب
در مواردی که قانون اجازه فسخ قرارداد اجاره را داده باشد،
از قبیل مشکل دار یا معیوب بودن ملک در حال اجاره یا در صورتی که طرفین
در قرارداد در این زمینه توافق کرده باشند،
موجر یا مستاجر میتواند برای فسخ , همچنین تخلیه مستاجره تقاضای خود
را در قالب تنظیم دادخواست به مراجع قضایی تقدیم کند.
در ادامه مشاوره حقوقی اجاره ملک با ما همراه باشید .
یک نکته ,در اینگونه قراردادها توافق بر هر چیزی ارجحیت دارد.
موجر و مستاجر معمولا ترجیح می دهند درباره تخلیه و زمان آن به توافق برسند
و وارد بازی پیچیده دریافت جریمه نشوند.
عرف بر این است که هر کدام از طرفین در صورت عدم توانایی تخلیه
یا پرداخت ودیعه از دیگری مهلت معقولی بخواهند
و این ماجرا معمولا با آرامش می تواند حل و فصل شود.
مشاوره حقوقی اجاره ملک و یا مشاوره حقوقی رایگان در رابطه با کش پیدا کردن,
جریمه های ممکنه,همچنین عمل نکردن تعهدات طرفین قرارداد
و مسایل بسیار زیاد دیگری که ممکن است پیش آید میتواند بسیار کار آمد باشد.
۲ دیدگاه. دیدگاه جدید بگذارید
با سلام.من ملکی را درسال قبل اجاره دادم که در پایان آذر ماه امسال مهلت اجاره تمام میشود.مستاجر تقاضای دو ماه و نیم مهلت کرده ومن میخواستم بپرسم اگر این مهلت را بصورت شفاهی به اوبدهم آیا اگر ملک را در پایان این دو ماه تخلیه نکند میتوانم از شورای حل اختلاف حکم تخلیه بگیرم یا نباید مهلت دهم و در پایان موعد مقرر تقاضای تخلیه کنم و در صورت مخالفت مستاجر بلافاصله از شورا حکم تخلیه بگیرم؟ممنون میشوم پاسخ دهید.
با سلام ممنون از انتخاب مشاوره حقوقی رایگان :
بله در صورتی که در پایان مهلت مورد توافق تخلیه نکرد با مراجعه به شورای حل اختلاف حکم تخلیه را میگیرید . و نیازی هم به توافق کتبی نیست شما هر زمان که بخواهید مستاجر مکلف است که تخلیه کند چون دیگر قراردادی بین شما وجود ندارد .