مشاوره حقوقی ملکی

با سلام و خسته باشید خدمت شما بنده مادر بزرگی دارم که ۲۵ سال پیش از پدرش مقداری زمین کشاورزی به برادر وخودش ارث رسید و برادرش هم چند سال بعد فوت کرد و فرزندانش سهم مادربزگ بنده را به او نمیدهند و ما الان میخواهیم آن سهمش را پس بگیریم میشود راهنمایی بفرمایید.با تشکر

ینجانب در دادگاه تقاضا قلع و قمع مستحدثات ایجاد شده توسط مالک آپارتمان مجاور منزل مسک.نی ام که بدون هماهنگی با هیئت مدیره ساختمان انجام داده شده است نمودم ، در حین دادرسی پس از استعلام دادگاه از اداره ثبت متوجه شدیم مالک اپارتمان مذکور خوانده پرونده نمی باشد بلکه همسر وی می باشد ، دادگاه دعوای خواهان را به کیفیت مطروحه فاقد قابلیت استماع تشخیص داده و گفته خواهان می بایست دعوای خویش را علیه مالک آپارتمان مذکور نیز طرح نماید ، حال سوال من این است که در مهلت تجدید نظر (۲۰ روز) آیا می توانم نسبت به مالک آپارتمان در همین پرونده طرح دعوا کنم به صورت تجدیدنظر و یا باید برای مالک مجددا پرونده جدیدی مفتوح شود و هزینه های دادرسی از ابتدا پرداخت شود؟ چگونه می توانم در همین پرونده اقدام کنم که هزینه و زمان بیشتری صرف نشود ؟ از راهنمایی شما متشکرم .

سلام.وقت بخير.احتراما ملكي قديمي پس از استعلام از ثبت خريداري كردم.فروشنده مدارك و وكالتها را همراه يك سند منگوله دار از مالكان پيشين به من داد.در هيچ يك نامي از ماده ۱۴۷ نيست. من از ثبت نيزسند تك برگ گرفتم و در آن نوشته وضعيت ملك طلق و آزاد…الان اداره ثبت نامه داده كه شماره فرعي اين ملك به اشتباه تاييد شده و ۱۴۷ماده است و متعلق به بنيادمستضعفان. حال بنياد مي گويدشما براي ملكيت زمين بايد به قيمت روز پول بدهيد.آيا ما ميتوانيم مالكيت خودرا اثبات كنيم؟آيا از اداره ثبت ميتوان شكايت و طلب خسارت كرد؟ باسپاس

سلام،آپارتمانی که فروختیم ولی چک سوم را نگرفتیم میخواستیم خانه را پس بگیریم امکانش هست؟

باسلام. منزل بنده با پلاک کناری دارای یک دیوار مشترک است. داخل سند ملک من نوشته دیوار به دیوار یعنی دوتا دیوار باید باشه. اما همسایه من گیر داده که این دیوار از منه و شکایت کرده و من چون خونه رو تازه خریدم اطلاع ندارم از وضعیت ان دیوار. قبل خرید هم از شهرداری درخواست بازدید کردم و از شهرداری بازدید شده و به هیچ موردی اشاره نشده. خواستم در این مورد کمکم کنید تا بتونم از حق خودم دفاع کنم. ضمنا فاصله هایی که در سند ذکر شده دقیقا به همون اندازه ای است که در خانه بنا شده یعنی طول دیوار درب حیاط۳٫۷۰ بوده که این اندازه رعایت شده. همچنین سایر فاصله ها.ممنون

اسلام. منزل بنده با پلاک کناری دارای یک دیوار مشترک است. داخل سند ملک من نوشته دیوار به دیوار یعنی دوتا دیوار باید باشه. اما همسایه من گیر داده که این دیوار از منه و شکایت کرده و من چون خونه رو تازه خریدم اطلاع ندارم از وضعیت ان دیوار. قبل خرید هم از شهرداری درخواست بازدید کردم و از شهرداری بازدید شده و به هیچ موردی اشاره نشده. خواستم در این مورد کمکم کنید تا بتونم از حق خودم دفاع کنم. ضمنا فاصله هایی که در سند ذکر شده دقیقا به همون اندازه ای است که در خانه بنا شده یعنی طول دیوار درب حیاط۳٫۷۰ بوده که این اندازه رعایت شده. ممنون

سلام و خسته نباشید
مادربزرگ بنده فوت کرده اند و می خوام بدونم برای تقسیم اموال ایشون همچنان پسرشون باید دو سهم ببرن؟! یا یک سهم؟! چون اموال همه به نام مادرشون بوده و اصلا از پدر ارثی نداشتند که بهشون برسه.
ممنون میشم کمکم کنین

با سلام
اینجانب یک واحد اپارتمان را طی یک قرارداد اجاره نامه به یک مستاجر دادم و در زمان تنظیم اجاره نامه مبلغی دریافت کردم و قرار شد مابقی مبلغ رهن را یک هفته بعد همزمان با تحویل مور اجاره دریافت کنم ولی مستاجر با تاخیر ده روزه مابقی مبلغ رهن را اماده کرده است که حالا من میخواهم قرارداد را فسخ کنم ایا امکان ان وجود دارد و همچنین ایا من باید خسارت بده یا مستاجر که تاخیر داشته است. اگر من مقصرم چه ضرر و زیان هایی را باید پرداخت کنم.