دعاوی ملکی عنوانی برای مجموعه ای از دعاوی حقوقی و کیفری است که به نوعی به موضوع املاک و مستغلات مربوط می شوند. در این مجموعه موضوعات بسیار متنوعی یافت می شود که احتمالآ خیلی از ما از آنها اطلاعاتی نداریم. از موضوعات مثل دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ، الزام به ایفای تعهد، خرید ملک , فروش ملک ,اجاره ملک , الزام به اخذ پایان کار، الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی، خلع ید و تقسیم و افراز املاک مشاع گرفته ( خلع ید به لحاظ حقوقی عنوان دعوایی است که مالک یک مال غیر منقول (خانه،مغازه،زمین) بطرفیت متصرف غیر قانونی مال خود اقامه می کند) تا دعاوی کیفری مثل فروش مال غیر، کلاهبرداری، جعل سند، تصرف عدوانی، همه این موضوعات در دایره دعاوی ملکی جای می گیرد. به نسبت توضیحاتی که دادیم مبحث میتواند پیچیده تر باشد ,موارد قانونی زیادی وجود دارد که حتمآ قبل از اقدام کارهای ملکی سری شرایط حقوقی را در نظر بگیرید. با مشاوره حقوقی ملک و مشاوره حقوقی رایگان که در اختیارتان قرار دادیم از ضررهای غیز قابل پیشبینی به سادگی پشت سر بگزارید.
با سلام و خسته باشید خدمت شما بنده مادر بزرگی دارم که ۲۵ سال پیش از پدرش مقداری زمین کشاورزی به برادر وخودش ارث رسید و برادرش هم چند سال بعد فوت کرد و فرزندانش سهم مادربزگ بنده را به او نمیدهند و ما الان میخواهیم آن سهمش را پس بگیریم میشود راهنمایی بفرمایید.با تشکر
با سلام
با مدارکی که دارید ، جهت حصر وراثت اقدام نمایید.
ینجانب در دادگاه تقاضا قلع و قمع مستحدثات ایجاد شده توسط مالک آپارتمان مجاور منزل مسک.نی ام که بدون هماهنگی با هیئت مدیره ساختمان انجام داده شده است نمودم ، در حین دادرسی پس از استعلام دادگاه از اداره ثبت متوجه شدیم مالک اپارتمان مذکور خوانده پرونده نمی باشد بلکه همسر وی می باشد ، دادگاه دعوای خواهان را به کیفیت مطروحه فاقد قابلیت استماع تشخیص داده و گفته خواهان می بایست دعوای خویش را علیه مالک آپارتمان مذکور نیز طرح نماید ، حال سوال من این است که در مهلت تجدید نظر (۲۰ روز) آیا می توانم نسبت به مالک آپارتمان در همین پرونده طرح دعوا کنم به صورت تجدیدنظر و یا باید برای مالک مجددا پرونده جدیدی مفتوح شود و هزینه های دادرسی از ابتدا پرداخت شود؟ چگونه می توانم در همین پرونده اقدام کنم که هزینه و زمان بیشتری صرف نشود ؟ از راهنمایی شما متشکرم .
با سلام
خیر دوست عزیز نمیتوانید ، در هر صورت دعوای مجدد علیه خوانده اصلی باید مطرح شود.
سلام.وقت بخير.احتراما ملكي قديمي پس از استعلام از ثبت خريداري كردم.فروشنده مدارك و وكالتها را همراه يك سند منگوله دار از مالكان پيشين به من داد.در هيچ يك نامي از ماده ۱۴۷ نيست. من از ثبت نيزسند تك برگ گرفتم و در آن نوشته وضعيت ملك طلق و آزاد…الان اداره ثبت نامه داده كه شماره فرعي اين ملك به اشتباه تاييد شده و ۱۴۷ماده است و متعلق به بنيادمستضعفان. حال بنياد مي گويدشما براي ملكيت زمين بايد به قيمت روز پول بدهيد.آيا ما ميتوانيم مالكيت خودرا اثبات كنيم؟آيا از اداره ثبت ميتوان شكايت و طلب خسارت كرد؟ باسپاس
با عرض سلام با تشکر از حسن انتخاب شما بابت مشاوره حقوقی رایگان برای دریافت پاسخ با دفتر موسسه تماس بگیرید. با تشکر
سلام،آپارتمانی که فروختیم ولی چک سوم را نگرفتیم میخواستیم خانه را پس بگیریم امکانش هست؟
با عرض سلام ممنون از انتخاب مشاوره حقوقی رایگان :
خیر بیع واقع شده است و نمیتوانید به هم بزنید فقط می توانید مطالبه ثمن انجام دهید .
باسلام. منزل بنده با پلاک کناری دارای یک دیوار مشترک است. داخل سند ملک من نوشته دیوار به دیوار یعنی دوتا دیوار باید باشه. اما همسایه من گیر داده که این دیوار از منه و شکایت کرده و من چون خونه رو تازه خریدم اطلاع ندارم از وضعیت ان دیوار. قبل خرید هم از شهرداری درخواست بازدید کردم و از شهرداری بازدید شده و به هیچ موردی اشاره نشده. خواستم در این مورد کمکم کنید تا بتونم از حق خودم دفاع کنم. ضمنا فاصله هایی که در سند ذکر شده دقیقا به همون اندازه ای است که در خانه بنا شده یعنی طول دیوار درب حیاط۳٫۷۰ بوده که این اندازه رعایت شده. همچنین سایر فاصله ها.ممنون
با سلام پاسخ داده شد .
اسلام. منزل بنده با پلاک کناری دارای یک دیوار مشترک است. داخل سند ملک من نوشته دیوار به دیوار یعنی دوتا دیوار باید باشه. اما همسایه من گیر داده که این دیوار از منه و شکایت کرده و من چون خونه رو تازه خریدم اطلاع ندارم از وضعیت ان دیوار. قبل خرید هم از شهرداری درخواست بازدید کردم و از شهرداری بازدید شده و به هیچ موردی اشاره نشده. خواستم در این مورد کمکم کنید تا بتونم از حق خودم دفاع کنم. ضمنا فاصله هایی که در سند ذکر شده دقیقا به همون اندازه ای است که در خانه بنا شده یعنی طول دیوار درب حیاط۳٫۷۰ بوده که این اندازه رعایت شده. ممنون
با سلام ببینید دیوار بین دو خانه مشترک می باشد یعنی دیواری که داخل ملک شماست اختصاصی شماست و دیواری که در ملک ایشان است ، اختصاصی ایشان است . ولی فضای بین این دو مشترک می باشد .